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 1er achat : où commencer ?

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Ange
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MessageSujet: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 11:58

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 13:40

Si c'est un 1er achat, tu devrais avoir droit au prêt 0% sans aucune condition

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melimelo
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 14:31

Commencer par aller voir votre banquier pour avoir une idée de "l'enveloppe" disponible pour l'achat/construction ...
Vous y verrez plus clair après :-)
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Ange
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 14:35

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melimelo
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 14:40

thimat a écrit:
Meli, ça c'est déjà ok wink

Il ne vous a pas donné d'info sur le prêt à taux zéro ?

Avez-vous déjà commencé les visites ?
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Ange
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 14:41

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cath
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 15:40

Je trouve ce principe très sympa:
http://www.nexthouse.se/fr/construire-avec-next-house
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mallory
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 17:07

1ere etape faire un plan de fiancement auprès d'un courtier ou d'un banquier et a partir de la tu pourras savoir vers quoi te lancer

par contre le pret a taux zero et en fonction des revenus et le montant est différent en fonction du lieu d acquisition et si tu achetes du neuf ou de l'ancien avec travaux
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AxL80
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 17:24

pepette1981 a écrit:
1ere etape faire un plan de fiancement auprès d'un courtier ou d'un banquier et a partir de la tu pourras savoir vers quoi te lancer

par contre le pret a taux zero et en fonction des revenus et le montant est différent en fonction du lieu d acquisition et si tu achetes du neuf ou de l'ancien avec travaux

pour le PTZ, lors de mon 1er achat en 2006, il fallait justifier des 2 années déclarée seule auprès des impots, ce qui n'était pas mon cas...
Pour 1 premier achat, je trouve qu'un appart c'est pas mal, avec des menus travaux. Ca permet de se faire la main et peut etre de se dire pour le futur achat --> PAS DE GROS TRAVAUX, déjà les ptits travaux nous prenaient trop de temps/trop d'argent/ trop d'energie (au choix) bounce bounce ou au contraire, vous vous sentirez peut etre capable de renover votre grange smile

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Ange
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 17:34

...


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AxL80
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 17:38

thimat a écrit:

Je me demande si à taille égal, un bloc de bois est plus cher qu'un bloc en brique ou en parpaing...

Une construction en bois coutent environ 25% plus chère que les constructions traditionnelles de ce que j'ai entendu.
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Ange
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 17:42

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 17:47

Pour la construction bois, bien faite, bien isolée, en général, le coût de construction est similaire.

Achetez le magazine Architectures à vivre, vous trouverez des adresses et des exemples chiffrés.

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 18:52

Non le nouveau prêt à taux zéro n'est plus soumis aux conditions de ressources, c'est très nouveau. La seule chose c'est que ça ne s'applique que pour la 1ère acquisition.

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 19:55

Et sur un montant assez faible le taux 0.
Mais ça permet d'économiser quelques milliers d'euros d'intérêts.

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 20:45

il faudrait savoir si vous êtes bricoleurs car les travaux c'est bien et tu peux faire une plus-value mais si vous êtes pas trop manuels:laisses tomber ça va être l'enfer,des mois dans la poussière,du temps,de l'argent et un coup déprime dessus!!

après c'est vrai aussi que vous êtes jeunes et donc pourquoi pas....

ensuite s'eloigner c'est bien car tu auras certainement plus de M2 mais les Km ça va un temps surtout quand tu auras des enfants et que tu les verras moins à cause du temps passé sur la route,la fatigue....

c'est vrai que c'est pas simple tout ça!
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Dim 21 Nov 2010 - 22:21

Thimat je pense qu'avant de chercher tu devrais estimer ton budget, sinon tu seras à côté.

Le plus simple c'est de la faire sur le site de ta banque ou sur les sites des courtiers pour te donner une idée.
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Lun 22 Nov 2010 - 7:52

thimat a écrit:
Quand tu dis traditionnelles c'est la maison "qu'on voit partout" genre ça

http://images02.olx.fr/ui/1/68/95/11446395_1.jpg

tout ce que je veux pas ou on peut faire nos plans nous même?
oui tu peux dessiner toi même mais faut respecter le PLU de la ville et malheureusement en France ça reste assez classique.

De plus attention à ce que tu dessine, il faut optimiser le positionnement des pièce pour réduire les coûts au maximum.
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Keino
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Lun 22 Nov 2010 - 13:11

Quelqu'un l'a déjà dit mais est ce que vous etes bricoleur?
Si ce n'est pas le cas, je vous déconseille la maison ou la grangecar il y aura toujours quelque chose à faire de vos petites mains, a moins d'avoir un budget très conséquent. Et pusi avez vous envie de mettre la main à la pate? (De notre côté on ne se serait pas vu arriver dans un endroit et poser nos meubles, on avait vraiment envie de participer)
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amys2001
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Lun 22 Nov 2010 - 13:23

pour ma part, déja, il faut allez voir un courtier en banque (cafpi,meilleurstaux...) pour connaitre votre enveloppe budgétaire et aussi se lancer un peu plus concretement dans le projet. En général on va voir sa banque après pour qu'il s'aligne sur la proposition de la concurrence. La banque ne se bougera pas le petit doigt sans promesse de vente ou papier concret. Ton projet elle s'en... (pour etre poli) par contre les taux d'interets sont trèèèèèèès bas en ce moment, et ne le seront peut etre plus dans 1 an.

Ensuite il faut se poser les bonnes questions et de toute facon, il faut quand meme etre un peu d'accord avec le conjoint , donc la construction ca me semble compliqué... la grange aussi...

Si je vois bien, vous etes jeunes, c'est donc un premier achat, il faut avoir en tete que le premier achat n'est pas le dernier (en moyenne un 1er appart en région parisienne, c'est 5/7 ans...)
une autre question, (ca devient vite très perso l'immobilier rolleyes )
vous voulez des enfants ou non ? et d'ici combien de temps. Si c'est pas pour maintenant , je sais que par expérience (je suis dans l'immobilier) on a envie de changer de lieu et d'environnement quand viens le premier enfant, car a chaque moment de sa vie correspond son appart.

etes vous bricoleur ? ou tout simplement technique.

Avez vous du temps ?
Un chantier se suit, meme si une société fait tout de a à z , les déboires sont casi obligatoires...

Et puis, il faut faire des visites, ca fait avancer... donc abonnement aux alertes immobilieres des sites, rdv avec des agences immobilieres, ou pap

Enfin, pour moi l'essentiel dans un achat, c'est la situation géographique, un appart ca se change, pas un lieu de vie. Donc il faut mettre les choses à plat, ou sont vos amis, familles, boulot... et determiner votre emplacement géographique, sinon vous allez tourner en rond assez longtemps.

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Lun 22 Nov 2010 - 13:56

Bien sûr que tu peux dessiner la maison que tu souhaites tout en respectant le cahier des charges si c'est un lotissement ou alors le PLU si c'est hors lotissement.
Il suffit d'aller voir un maitre d'oeuvre ou un constructeur, il saura te dire ce que tu as le droit de faire ou pas et te fera des plans suivant tes envies... bon après, quand on part comme cela, les prix montent souvent très vite !

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Lun 22 Nov 2010 - 18:09

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Lun 22 Nov 2010 - 18:41

Ce n'est pas toi Thimat qui voulais t'installer en Bretagne ? smile

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Lun 22 Nov 2010 - 18:46

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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   Lun 22 Nov 2010 - 19:02

Thimat, surtout fais attention avec les charges de copropriété, pour les F4 les charges sont tout de suite plus importantes.
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MessageSujet: Re: 1er achat : où commencer ?   

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