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 [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40

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bannock
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MessageSujet: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 18:08

Bonjour à toutes et tous,

Et bien voilà, j'ai franchi le pas, je vais devenir propriétaire! L'achat porte sur un appartement, enfin dans quelques mois car là c'est brut et il faut bien se projetter pour imaginer le résultat final!

Donc on pars sur un appartement en centre ville dans une résidence de 1950, suite à la reconstruction d'après guerre sur Orléans. Il est situé en plein coeur de ville.

Il se situe au 5ème et dernier étage, sous les toits donc, avec jouissance de tout le volume sous toit  smile ce qui représente le potentiel de cet appartement car à la faitière on à 6.90m. La surface au sol est de 58m² pour une surface de 45m² loi Carrez.

La signature chez le notaire aura lieu au plus tard le 01/02/2012  smile et cela sera le lancement des travaux!

Place aux photos plutôt qu'aux mots :

Vue générale :


vue de la future partie mezzanine :



vue de la future salle de bain/wc à gauche et la cuisine à droite:



bon au fur et à mesure je vous agrémenterai de mes plans, projets & choix.

Prochaine étape le plan Autocad qui est presque fini pour encore mieux imaginer la suite.


======================================================================


EDIT : 30/06/2015

Et voilà c'est avec une grande satisfaction que j'annonce la fin du chantier!
Les mêmes photos (à peu près) APRES :







Et ma grande fierté est que le projet initial se soit réalisé comme mes plans de 2013 (papier et 3D)!!!

Voilà abandon

Mais comme la nature a horreur du vide, d'ici peu, je vais ouvrir un post pour le nouveau projet qui a débuté avec cette fois ci, une réalisation en binôme heart et bien-sûr mes parents au top de leur forme comme toujours top


Dernière édition par bannock le Mar 30 Juin 2015 - 9:29, édité 15 fois
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Letiss33
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 18:16

Félicitations et .. BON COURAAAGE pour les travaux very ^happy
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une_oceane
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 18:25

Très sympa bannock top

Je n'ai pas tout compris, pourquoi est-il brut ? Les copropriétaires ont décidé de vendre le dernier étage ?


Dernière édition par une_oceane le Dim 4 Déc 2011 - 18:31, édité 1 fois
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Jo Yana
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 18:27

Yeahhhhhh content pour toi bannock, boN courage et montre nous tout wink

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Jo Yana
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mallory
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 18:28

super bannock vivemlent les travaux cheers
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nicolas76
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 18:46

ah oui bravo !
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nath47
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 19:03

Félicitations bannock vivement les travaux top
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bannock
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 19:47

une_oceane a écrit:
Très sympa bannock top

Je n'ai pas tout compris, pourquoi est-il brut ? Les copropriétaires ont décidé de vendre le dernier étage ?

En fait ce dernier étage n'a jamais été utilisé; il a appartenu a une vieille dame qui l'a revendu en 1997, et les propriétaires actuels n'en n'ont jamais rien fait! cyclops Et ce sont décidé de le vendre afin de ne pas tomber sous le coups des taxes de plus value immo. Franchement vu l'emplacement de l'appart je ne comprends pas pourquoi personne n'en n'a jamais rien fait! Mais c'est pas grave je sais quoi en faire moi very ^happy et tout cela pour moins de 1k€/m² sachant que je projète de le refaire, de l'habiter mais par la suite le mettre en location et au prix du marché actuel sur Orléans centre on est entre 9 et 12 €/m²/mois.

Le financement se fera sur une très courte durée et les travaux seront autofinancés; voilà vous savez tout geek
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vali
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 20:04

Beau potentiel top
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Stéroma
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 20:20

vali a écrit:
Beau potentiel top

+1

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une_oceane
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 20:47

Ah oui super affaire! tu m'étonnes, en plein centre ville dur de trouver un logement comme ça à refaire de a à z !


Dernière édition par une_oceane le Dim 4 Déc 2011 - 21:17, édité 1 fois
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Khristine
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 21:10

Félicitations Ban!!

La roue tourne .Les choses avancent.
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bannock
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 21:16

Merci à tous!

hug ma krikri

Première étape voir les possibilités de modifications de la charpente car il y a une pièce qui traverse toute la partie supérieure de l'appartement et qui dapres mes connaissances en construction n'a pas lieu d'être, et si elle pouvait sautée cela libérerai un bel espace. J'aurai alors une vaste chambre, un palier et un dressing avec probablement un espace ouvert sur le salon au niveau inférieur. J'essaye de modéliser tout cela sur un plan cela sera plus causant.
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*Elise*
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 21:18

top Super projet!
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jeanmi
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 22:44

Bel achat top

Vivement les plans qu'on voit ce que tu veux faire (j'ai un peu de mal à me projeter)
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belinha
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 22:48

*Elise* a écrit:
top Super projet!

+1
le potentiel est là!!
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albo
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 23:04

Bon courage, toutes les possibilités s'offrent à toi smile

Surtout ne pas lésiner sur l'isolation sous toiture.

Alain
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elise-lola
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Dim 4 Déc 2011 - 23:08

Tres prometteur!!
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dut
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Lun 5 Déc 2011 - 8:22

félicitation, hate de suivre les travaux top
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nlm23
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Lun 5 Déc 2011 - 8:29

Félicitations pour cet achat BAnnock.
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KaliFab
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Lun 5 Déc 2011 - 10:59

Excellent ce projet !!
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cath
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Lun 5 Déc 2011 - 13:03

Tu devrais signer au plus tard le 31/01/2012!si l'appartement est vendu le 1/02,il tombe sous le coup de la nouvelle loi!Préviens tes vendeurs.....
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vali
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Lun 5 Déc 2011 - 13:14

cath a écrit:
Tu devrais signer au plus tard le 31/01/2012!si l'appartement est vendu le 1/02,il tombe sous le coup de la nouvelle loi!Préviens tes vendeurs.....


A voir ce qui est prolongé ou non. Par exemple Scellier 2011 est prolongé aux mêmes conditions jusqu'au 31 mars 2012.
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claudia-0
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Lun 5 Déc 2011 - 17:23

Beau projet ! top

Question bête... A qui appartient le toit, à toi ou à la copropriété ?
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Stéroma
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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   Lun 5 Déc 2011 - 17:42

A la copropriété sans doute, et j'espère pour lui !
Mais si tu dois faire des modifs sur la charpente, il te faudra l'accord de tous les copropriétaires.

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MessageSujet: Re: [Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40   

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