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 Chez vali (2)

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vali
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MessageSujet: Chez vali (2)   Ven 26 Fév 2016 - 10:45

Stéroma a écrit:
vali a écrit:
Stéroma a écrit:
C'est vrai que ce n'est jamais simple un achat immobilier, mais c'est sur Paris ça m'a l'air encore plus compliqué ! verysad

En même temps, je ne pense pas qu'il soit si facile que cela de trouver un grand et bel appartement (ou avec du potentiel), en dernier étage, avec une vue, un extérieur, dans un quartier vivant et bien sectorisé, quelle que soit la ville ! Et à mon avis, la surenchère liée à la rareté n'est pas spécifique à Paris.

Paradoxalement, il existe à Paris bcp de biens extrêmement luxueux (plusieurs millions d'euros) à vendre… Mais ce n'est pas pour la clientèle française...

Il y avait eu une émission sur les appartements revendus aux étrangers... des investisseurs achetaient des appartements à rénover à un prix raisonnable, et les revendaient à prix d'or aux Russes.

Oui, je crains que ce soit ce qui arrive à l'appart au potentiel de rêve qu'on voulait acheter.
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rvalou2002
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Ven 26 Fév 2016 - 15:39

[quote="vali"]
rvalou2002 a écrit:
Je suis tout à fait d'accord !
J'ai vécu dans une petite ville étudiante et le bruit..Les appartements c'est pas pour moi..par contre j'aime y passer une journée de temps en temps.
Mais je pense qu'un parisien vivant à la campagne deprimerait...et trouverait ça

C'est ça ! J'ai une maison à la campagne en plein Limousin. J'aime bien y aller, mais au bout d'une semaine, je n'en peux plus, ça me déprime. Mes parents passent bcp de leur temps là-bas, et eux stressent au bout de quelques jours à Paris very ^happy

Citation :

Par contre..pour les tarifs immobiliers..j'adore ma campagne very ^happy

C'est sûr ! D'un autre côté, on construit un capital. Mes filles seront riches very ^happy

Ca c'est sûr !
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Stéroma
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Jeu 21 Juil 2016 - 7:22

Alors, toujours en stand by par ici ?

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vali
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Jeu 21 Juil 2016 - 7:53

Toujours very ^happy
Nous ne nous sommes pas positionné sur une offre vraiment bien il y a 15 jours, à cause de la surface légèrement trop petite par rapport à nos besoins. C'était un dernier étage avec terrasse, avec vue sublime sur les Invalides, la Tour Eiffel et une église, dans une rue pavée avec des arbres et des commerces, restos, etc. Le tout dans les beaux quartiers et à un prix tout à fait correct pour le quartier. J'espère que nous ne serons pas amené à le regretter plus tard... avec zhom on y repense souvent...
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Jeu 21 Juil 2016 - 7:58

Aïe aïe aïe... il manquait combien de m² ?

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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Jeu 21 Juil 2016 - 10:24

Tu as de bonnes intuitions d'habitude ? wink

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vali
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Jeu 21 Juil 2016 - 11:55

Stéroma a écrit:
Aïe aïe aïe... il manquait combien de m² ?

Il manquait peu sad Il faisait 95m2 et on voudrait 100m2 au grand minimum. On a tourné et retourné le problème sur la base du plan fourni par l'agence, même en refaisant tout de manière optimale avec un architecte (il y avait des travaux de rénovation à faire), ça faisait juste.
S'il avait fait ne serait-ce que 100m2, on signait au prix dès la fin de la visite mad

Il y a vraiment peu d'offres intéressantes en dernier étage, et en plus maintenant on est contraint par l'école d'Agathe. On cherche dans un rayon de 2km autour...


ps : en plus, il était climatisé... moi et la chaleur very ^happy
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Jeu 21 Juil 2016 - 11:57

Ah oui, il ne manquait vraiment pas grand chose... sad

Climatisé ??? C'est mieux que 5 m² non ? mdr

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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Jeu 21 Juil 2016 - 11:59

Woman a écrit:
Tu as de bonnes intuitions d'habitude ? wink

scratch J'ai l'intuition qu'il était parfait si ce n'est qu'on aurait vite tourné en rond dedans. Avec qq m2 de plus, on aurait été capable de signer au prix au bout de 20 minutes de visite. L'immeuble et l'appart en lui-même étaient très sains.
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Jeu 21 Juil 2016 - 12:02

Stéroma a écrit:
Ah oui, il ne manquait vraiment pas grand chose... sad

Oui sad J'espère ne pas y repenser quand je serai contrainte de me rabattre sur un 50m2 moche en rdc dans 2 ans very ^happy

Citation :

Climatisé ??? C'est mieux que 5 m² non ? mdr

De toute façon, le prochain appart sera climatisé par nos soins, c'est une certitude.
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Sam 22 Oct 2016 - 16:09

cheers cheers cheers
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Sam 22 Oct 2016 - 18:35

Ça y'est vous avez trouvé ?
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Sam 22 Oct 2016 - 19:32

Voui smile Vous pouvez croiser les doigts pour nous, normalement on signe le compromis début novembre.
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Sam 22 Oct 2016 - 19:48

Oh super nouvelle !!!
Je croise les doigts évidemment et vivement les photos
Vous avez pu réunir tous vos critères ?
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vali
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Sam 22 Oct 2016 - 21:20

Merci !

Tous les critères sont là, excepté la terrasse qui s'est transformée en très grand balcon d'un coté et loggia de l'autre.
En contrepartie, l'appartement a des critères que nous n'attendions pas : entièrement traversant avec double superbe vue, vue sur plusieurs monuments parisiens, excellente localisation au coeur d'une zone très commerçante et très proche de l'école de ma fille ainée.

Il y a énormément de boulot, tout est à refaire avec un beau potentiel. Dès le compromis signé, on se met à la recherche d'un architecte.
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Dim 23 Oct 2016 - 19:01

Bon courage pour les travaux ...
Vous devez être tout excités par ce nouveau projet
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Lun 24 Oct 2016 - 7:33

Super nouvelle (enfin !!! very ^happy) cheers

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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Lun 24 Oct 2016 - 8:03

Rolalal ça y est!!!! top

On a trop hâte de voir ça. Tu nous feras des photos de la vue hein, qu'on se régale ?

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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Lun 24 Oct 2016 - 9:15

smile

Tant qu'on n'a pas signé le compromis, je stresse...

La vue est étonnante, on voit le Sacré Coeur, qui se situe dans le Nord de Paris, alors que l'appartement est dans le Sud. J'ai cru que l'agent immobilier se fichait de moi quand il me l'a dit, mais c'est pourtant vrai very ^happy
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Lun 24 Oct 2016 - 9:20

C'est génial !
Vous étiez les premiers visiteurs ?

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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Lun 24 Oct 2016 - 9:29

Ca s'est joué sur un coup de chance et sur la ténacité de zhom : le jour où l'annonce est parue, il était à la maison et gardait Agathe. Comme il n'arrivait pas à avoir un rdv rapidement par téléphone avec un agent, il s'est directement rendu à l'agence, et a obtenu le 1er rdv le soir même à 19h, auquel j'ai pu me rendre. On est resté 1 heure sur place avec l'agent, et on a fait l'offre (sachant qu'on connaît très bien le quartier). Il y avait 40 rdv planifiés pour le lendemain... L'annonce est restée moins de 24h en ligne.
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Lun 24 Oct 2016 - 9:34

Ah oui, la chance !!!!!
40 visites... de la folie !

Il fait quelle surface ?

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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Lun 24 Oct 2016 - 9:50

120m2.

Mais je stresse tant que le compromis n'est pas signé...
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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Lun 24 Oct 2016 - 10:10

Pas mal pour un appart !

Tu m'étonnes que tu stresses... c'est quel jour la signature ?

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MessageSujet: Re: Chez vali (2)   Lun 24 Oct 2016 - 10:21

Semaine du 7 novembre. La proprio (mamie) a perdu l'acte de propriété et le notaire doit donc en demander un exemplaire à je ne sais quel organisme, avec un délai de 10 jours wink Ca me stresse, mais ça me stresse...
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